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ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI_CORSO AVANZATO

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dal 28/11/2019 al 5/12/2019 - VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 - Camerano (AN) - 60021

Descrizione del corso

IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

 

Il Corso è rivolto a tutti i professionisti che intendono svolgere o già svolgono l’attività di Delegato alla vendita nel procedimenti esecutivi immobiliari, fornendo le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per svolgere il ruolo loro assegnato.

A tale fine il corso prevede approfondimenti e focus sulle recenti novità normative, nonché l’approfondimento tecnico-pratico della vendita telematica, anche attraverso vere e proprie simulazioni su di una delle piattaforme utilizzate.

Una parte del corso è dedicata allo studio ed alla risoluzione delle principali problematiche giuridiche e giurisprudenziali, che possono insorgere nel corso dello svolgimento dell’incarico.


Scadenza iscrizione corso:

24/10/2019 alle 18:00

N° max partecipanti:

80

Costo corso:

€ 123,00 + IVA *

*Data ultima di cancellazione con rimborso dal corso:
Giovedì 24 Ottobre 2019

Pagamento tramite:

Bonifico Bancario

Rivolto a

Soggetto Privato


Svolto da

Luca Zampetti

Giudice Delegato delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona



Cosa ottieni svolgendo il corso:

Attestato di partecipazione

Locandina del corso:

Giorni in cui si terrà il corso:

28/11/2019

5/12/2019

Programma completo del corso

  • 28 Novembre 2019 14:00 - 19:00

    ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI_CORSO AVANZATO

    Giovedì  28 novembre 2019 - orario 14,00 – 19,00

     

    Prima parte

     

    1.    La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).

    2.    Le fasi del procedimento esecutivo immobiliare

    3.    Il pignoramento immobiliare

    4.    Categorie di professionisti delegabili

    5.    la Delega di vendita e gli adempimenti del Delegato

    6.    La fase preparatoria della vendita, l’intervento degli altri creditori e la procedura di riconoscimento del credito immobiliare

    7.    Le operazioni di vendita: pubblicità commerciale, presentazione delle offerte, vendita con e senza incanto, la mancata vendita e l’assegnazione

    8.    Gli strumenti evitativi dell’espropriazione e la composizione stragiudiziale del debito; la conversione del pignoramento all’esito della riforma del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19, la sospensione ex art.624 bis c.p.c., le eventuali istanze di rinvio, l’estinzione della procedura per rinuncia

    9.    Dibattito su domande dei corsisti


    Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021

  • 05 Dicembre 2019 14:00 - 19:00

    ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI_CORSO AVANZATO

    Giovedì  5 dicembre 2019  - orario 14,00 – 19,00

     

    Seconda parte

     

     

    Redazione degli atti del Delegato: simulazioni e fac-simili:

     

    -          I report del Delegato, previsti dall’art.16 bis comma 9 series D. L179/12.

    -          Ricorso al G.E. per difficoltà insorte nell’espletamento dell’incarico: l’istanza ex art.591 ter c.p.c.

         -          L’avviso di vendita: modello e contenuti

    -          I verbali del  Delegato: aggiudicazione, diserzione dell’asta, vendita infruttuosa, discussione del piano di distribuzione

    -          Le comunicazioni del Delegato a soggetti diversi dai creditori: prelazione, opzione I.V.A. e cessione fabbricati

    -          Incasso somme e fatturazione del Delegato

    -          Il decreto di trasferimento: modelli e contenuti

    -          Nota spese e competenze del Delegato

    -          Il progetto di distribuzione: formule, simulazioni e modelli

    -          Il report finale del Delegato al G.E.: modelli e contenuti

    -          L’istanza di liquidazione del Delegato: modello e modalità di formulazione

     

    1.    La vendita telematica ed il portale delle vendite telematiche. Procedura di instaurazione e svolgimento della vendita telematica

    2.    La pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo di pubblicità

    3.    Funzionalità del Portale Vendite Pubbliche: analisi e spiegazione dell’Area pubblica “Front office” e dell’Area privata “Back office”

    4.    Le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista

    5.    Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche

    6.    Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma telematica

    7.    Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per il versamento del prezzo

    8.    Il pagamento diretto al creditore fondiario e l’erogazione di finanziamento all’aggiudicatario Il pagamento rateale: presupposti e condizioni

    9.    L’immissione in possesso dell’aggiudicatario sia in pendenza del termine di pagamento del saldo del prezzo, che dell’emissione del decreto di trasferimento

    10.  La ripartizione del ricavato: formazione ed approvazione del progetto di distribuzione

    11.  Il Decreto di trasferimento: contenuti, trascrizioni, profili fiscali e modalità di emissione in relazione alle novità normative introdotte dal del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19.

    12.  Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta di liquidazione

    13.  Analisi delle principali problematiche insorgenti nel corso del procedimento esecutivo:

    14.  Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G..

    15.  La successione nella qualità di debitore, da parte degli eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria

    16.  L’intervento della Curatela fallimentare

    17.  La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione

    18.  L’opportunità del procedimento divisionale

    19.  La vendita per quota indivisa

    20.  Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento delle spese

     

     

     

     

     


    Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021

Dove si svolge

Location

  • SALA CORSI HOTEL GENS CAMURIA

Dove

Quando