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WEBINAR_ IL DELEGATO ALLE VENDITE NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

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dal 19/11/2020 al 10/12/2020 - - Ancona (AN) - 601xx

Descrizione del corso

Quadro normativo, iter procedurali, vendita telematica e prassi operativa.

Le difformità, l’insorgenza delle problematiche successorie,

il rapporto con altre procedure, la vendita per quota indivisa,

i beni in comunione.

 Le novità normative, introdotte dal D. Lgs. 135/18 convertito in L. 12/19

Il Corso è rivolto a tutti i professionisti che intendono svolgere o già svolgono l’attività di Delegato alla vendita nel procedimenti esecutivi immobiliari, fornendo le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per svolgere il ruolo loro assegnato.

A tale fine il corso prevede approfondimenti e focus sulle recenti novità normative, nonché l’approfondimento tecnico-pratico della vendita telematica, anche attraverso vere e proprie simulazioni su di una delle piattaforme utilizzate.

Una parte del corso è dedicata allo studio ed alla risoluzione delle principali problematiche giuridiche e giurisprudenziali, che possono insorgere nel corso dello svolgimento dell’incarico.

 .


Scadenza iscrizione corso:

18/11/2020 alle 13:00

N° max partecipanti:

100

Costo corso:

€ 123,00 + IVA *

*Data ultima di cancellazione con rimborso dal corso:
Mercoledì 18 Novembre 2020

Pagamento tramite:

Bonifico Bancario


Rivolto a

Soggetto Privato


Svolto da

Luca Zampetti

Giudice Delegato delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona



Romualdo Picozzi

Delegato alle vendite presso il Tribunale di Ancona



Enrico Sbaffi

Aste Giudiziarie Tribunale di Ancona



Cosa ottieni svolgendo il corso:

Attestato di partecipazione

Locandina del corso:

Giorni in cui si terrà il corso:

19/11/2020

26/11/2020

3/12/2020

10/12/2020

Programma completo del corso

  • 19 Novembre 2020 15:00 - 17:30

    Il Delegato alla vendita nelle esecuzioni immobiliari_ 1 lezione

    Giovedì 19 novembre 2020 15,00 – 17,30

     

    Prima parte

     

    1.     La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).

    2.     Le fasi del procedimento esecutivo immobiliare

    3.     Il pignoramento immobiliare

    4.     Categorie di professionisti delegabili

    5.     la Delega di vendita e gli adempimenti del Delegato

     


    Location del corso: , Ancona (AN) - 60131

  • 26 Novembre 2020 15:00 - 17:30

    Il Delegato alla vendita nelle esecuzioni immobiliari_ 2 lezione

    Giovedì  26 novembre 2020 - orario 15,00 – 17,30

     

    Seconda parte

     

    1.     La fase preparatoria della vendita, l’intervento degli altri creditori e la procedura di riconoscimento del credito immobiliare

    2.     Le operazioni di vendita: pubblicità commerciale, presentazione delle offerte, vendita con e senza incanto, la mancata vendita e l’assegnazione

    3.     Gli strumenti evitativi dell’espropriazione e la composizione stragiudiziale del debito; la conversione del pignoramento all’esito della riforma del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19, la sospensione ex art.624 bis c.p.c., le eventuali istanze di rinvio, l’estinzione della procedura per rinuncia

    4.     Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta di liquidazione

     


    Location del corso: , Ancona (AN) - 60131

  • 03 Dicembre 2020 15:00 - 17:30

    Il Delegato alla vendita nelle esecuzioni immobiliari_ 3 lezione

     

    Giovedì 3 dicembre 2020 - orario 15,00 – 17,30

     

    Terza parte

     

    Redazione degli atti del Delegato: simulazioni e fac-simili:

     

    -          I report del Delegato, previsti dall’art.16 bis comma 9 series D. L. 179/12.

    -          Ricorso al G.E. per difficoltà insorte nell’espletamento dell’incarico: l’istanza ex art.591 ter c.p.c.

    -          L’avviso di vendita: modello e contenuti

    -          I verbali del  Delegato: aggiudicazione, diserzione dell’asta, vendita infruttuosa, discussione del piano di distribuzione

    -          Le comunicazioni del Delegato a soggetti diversi dai creditori: prelazione, opzione I.V.A. e cessione fabbricati

    -          Incasso somme e fatturazione del Delegato

    -          Il decreto di trasferimento: modelli e contenuti

    -          Nota spese e competenze del Delegato

    -          Il progetto di distribuzione: formule, simulazioni e modelli

    -          Il report finale del Delegato al G.E.: modelli e contenuti

    -          L’istanza di liquidazione del Delegato: modello e modalità di formulazione

     

    1.     La vendita telematica ed il portale delle vendite telematiche. Procedura di instaurazione e svolgimento della vendita telematica

    2.     La pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo di pubblicità

    3.     Funzionalità del Portale Vendite Pubbliche: analisi e spiegazione dell’Area pubblica “Front office” e dell’Area privata “Back office”

    4.     Le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista

    5.     Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche

    6.     Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma telematica

    7.     Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per il versamento del prezzo

    8.     Il pagamento diretto al creditore fondiario e l’erogazione di finanziamento all’aggiudicatario. Il pagamento rateale: presupposti e condizioni

    9.     Il finanziamento in asta e gli accordi A.B.I.

     


    Location del corso: , Ancona (AN) - 60131

  • 10 Dicembre 2020 15:00 - 17:30

    Il Delegato alla vendita nelle esecuzioni immobiliari_ 3 lezione

    Giovedì 10 dicembre 2020 - orario 15,00 – 17,30

     

    Quarta parte

     

    1.     La ripartizione del ricavato: formazione ed approvazione del progetto di distribuzione

    2.     Il Decreto di trasferimento: contenuti, trascrizioni, profili fiscali e modalità di emissione in relazione alle novità normative introdotte dal del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19.

    3.     Analisi delle principali problematiche insorgenti nel corso del procedimento esecutivo.

    4.     Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G.

    5.     La successione nella qualità di debitore, da parte degli eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria

    6.     L’intervento della Curatela fallimentare

    7.     La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione

    8.     L’opportunità del procedimento divisionale

    9.     La vendita per quota indivisa

    10.  Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento delle spese

     


    Location del corso: , Ancona (AN) - 60131

Dove si svolge