dal 13/12/2018 al 24/01/2019 - VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 - Camerano (AN) - 60021
IL DELEGATO
ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI
Il
corso è rivolto a tutti i professionisti che intendono svolgere o già svolgono
l’attività di Delegato alla vendita nei procedimenti esecutivi immobiliari,
fornendo le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per
svolgere il ruolo loro assegnato. A tal fine il corso prevede approfondimenti e
focus sulle recenti novità normative, nonché approfondimento tecnico-pratico
nella vendita telematica, anche attraverso vere e proprie simulazioni su di una
delle piattaforme utilizzate.
€ 180,00 + IVA *
*Data ultima di cancellazione con rimborso dal corso:
Mercoledì 12 Dicembre 2018
Bonifico Bancario
Giudice Delegato delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona
SALUTI
INTRODUTTIVI – Stefano Coppola -
Presidente ODCEC Ancona
Programma - parte 1
Quadro normativo, iter procedurali, vendita
telematica e prassi operativa.
Le difformità, l’insorgenza delle problematiche
successorie, il rapporto con altre procedure, la vendita per quota indivisa, i
beni in comunione.
Redazione degli atti del Delegato: simulazioni e
fac-simili:
- I report del
Delegato previsti dall’art. 16bis comma 9 series D. L. 179/12
- Ricorso al
G.E. per difficoltà insorte nell’espletamento dell’incarico: istanza ex
art. 591 ter c.p.c.
Progetto cooperativa
tra esecutori
1. La cornice normativa, relativa alla
figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi
normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).
2. Il pignoramento immobiliare.
3. Categorie di professionisti
delegabili.
4. Oggetto e contenuto della Delega.
5. Delega parziale o frazionata.
6. I poteri di direzione e controllo del
Giudice dell’Esecuzione.
7. La fase preparatoria della vendita:
esame della documentazione ipocatastale, della perizia di stima e le criticità
nascenti dal loro esame.
8. Verifiche necessarie per il
consolidamento degli effetti della vendita.
Spazio
per interventi dei partecipanti
Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021
Programma - parte 2
L’avviso di
vendita: modello e contenuti
I verbali del Delegato: aggiudicazione, diserzione
dell’asta, vendita infruttuosa, discussione del piano di distribuzione
Le comunicazioni del Delegato a soggetti diversi dai
creditori: prelazione, opzione I.V.A. e cessione fabbricati
Incasso somme e fatturazione del Delegato
9.
La Delega delle operazioni di vendita.
10. Le operazioni di vendita e la vendita
senza incanto: esame delle offerte, gara tra più offerenti.
11. Aggiudicazione del bene e versamento
del saldo del prezzo: le novità del D.Lgs. 83/15.
12. La vendita telematica ed il portale
delle vendite telematiche.
13. La pubblicazione degli avvisi ed il
versamento del contributo di pubblicità.
14. Funzionalità del Portale Vendite
Pubbliche: analisi e spiegazione dell’Area pubblica “Front office” e dell’Area
privata “Back office”.
15. Le aste telematiche tramite procedure
competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista.
16. Le vendite telematiche: correlazione
con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche.
17. Simulazione ed esercitazione di
vendita su piattaforma telematica.
Spazio
per interventi dei partecipanti
E’ previsto un intervento di ASTE GIUDIZIARIE con
esercitazione pratica di vendita sulla piattaforma telematica.
Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021
Programma - parte 3
Redazione
degli atti del Delegato: simulazioni e fac-simili:
Il decreto di trasferimento: modelli e contenuti
Nota spese e competenze del delegato
Il progetto di distribuzione: formule e, simulazioni
e modelli
Il report finale del delegato al G.E.: modelli e
contenuti
L’istanza di liquidazione del Delegato: modello e
modalità di formulazione
18. Gli adempimenti successivi
all’aggiudicazione: il termine per il
versamento del prezzo.
19. Il pagamento diretto al creditore fondiario e
l’erogazione di finanziamento all’aggiudicatario.
20. Il pagamento rateale: presupposti e
condizioni.
21. L’immissione in possesso
dell’aggiudicatario sia in pendenza del termine di pagamento del saldo del
prezzo, che dell’emissione del decreto di trasferimento.
22. La ripartizione del ricavato:
formazione ed approvazione del progetto di distribuzione.
23. Il decreto di trasferimento:
contenuti, trascrizioni e profili fiscali.
24. Il compenso del Delegato: calcolo e
contenuto della richiesta di liquidazione.
25. Le difformità con l’elaborato
peritale dell’E.d.G..
26. La successione nella qualità di
debitore, da parte degli eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria.
27. L’intervento della Curatela
fallimentare.
28. La proprietà dei beni in quota e di
quelli in regime di comunione.
29. L’opportunità del procedimento
divisionale.
30. La vendita per quota indivisa.
31. Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento
delle spese.
Spazio
per interventi dei partecipanti
E’ previsto un intervento dell’ Avv. Roberto Drago Delegato alle Vendite
del Tribunale di Ancona
Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021