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ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

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dal 13/12/2018 al 24/01/2019 - VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 - Camerano (AN) - 60021

Descrizione del corso

IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

 

Il corso è rivolto a tutti i professionisti che intendono svolgere o già svolgono l’attività di Delegato alla vendita nei procedimenti esecutivi immobiliari, fornendo le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per svolgere il ruolo loro assegnato. A tal fine il corso prevede approfondimenti e focus sulle recenti novità normative, nonché approfondimento tecnico-pratico nella vendita telematica, anche attraverso vere e proprie simulazioni su di una delle piattaforme utilizzate.




Scadenza iscrizione corso:

12/12/2018 alle 18:00

N° max partecipanti:

60

Costo corso:

€ 180,00 + IVA *

*Data ultima di cancellazione con rimborso dal corso:
Mercoledì 12 Dicembre 2018

Pagamento tramite:

Bonifico Bancario

Rivolto a

Soggetto Privato


Svolto da

Luca Zampetti

Giudice Delegato delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona



Cosa ottieni svolgendo il corso:

Attestato di partecipazione

Locandina del corso:

Giorni in cui si terrà il corso:

13/12/2018

17/01/2019

24/01/2019

Programma completo del corso

  • 13 Dicembre 2018 15:00 - 19:00

    ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

    SALUTI  INTRODUTTIVI – Stefano Coppola -  Presidente ODCEC Ancona

     

    Programma - parte 1

     

    Quadro normativo, iter procedurali, vendita telematica e prassi operativa.

    Le difformità, l’insorgenza delle problematiche successorie, il rapporto con altre procedure, la vendita per quota indivisa, i beni in comunione.

    Redazione degli atti del Delegato: simulazioni e fac-simili:

    -       I report del Delegato previsti dall’art. 16bis comma 9 series D. L. 179/12

    -       Ricorso al G.E. per difficoltà insorte nell’espletamento dell’incarico: istanza ex

                art. 591 ter c.p.c.

     

     

    Progetto cooperativa tra esecutori

     

    1. La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).

    2. Il pignoramento immobiliare.

    3. Categorie di professionisti delegabili.

    4. Oggetto e contenuto della Delega.

    5. Delega parziale o frazionata.

    6. I poteri di direzione e controllo del Giudice dell’Esecuzione.

    7. La fase preparatoria della vendita: esame della documentazione ipocatastale, della perizia di stima e le criticità nascenti dal loro esame.

    8. Verifiche necessarie per il consolidamento degli effetti della vendita.


    Spazio per interventi dei partecipanti



    Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021

  • 17 Gennaio 2019 15:00 - 19:00

    ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

    Programma - parte 2

     

    L’avviso   di vendita: modello e contenuti

    I verbali del Delegato: aggiudicazione, diserzione dell’asta, vendita infruttuosa, discussione del piano di distribuzione

    Le comunicazioni del Delegato a soggetti diversi dai creditori: prelazione, opzione I.V.A. e cessione fabbricati

    Incasso somme e fatturazione del Delegato

     

     

      9. La Delega delle operazioni di vendita.

    10. Le operazioni di vendita e la vendita senza incanto: esame delle offerte, gara tra più offerenti.

    11. Aggiudicazione del bene e versamento del saldo del prezzo: le novità del D.Lgs. 83/15.

    12. La vendita telematica ed il portale delle vendite telematiche.

    13. La pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo di pubblicità.

    14. Funzionalità del Portale Vendite Pubbliche: analisi e spiegazione dell’Area pubblica “Front office” e dell’Area privata “Back office”.

    15. Le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista.

    16. Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche.

    17. Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma telematica.


    Spazio per interventi dei partecipanti


     

    E’ previsto un intervento di ASTE GIUDIZIARIE con esercitazione pratica di vendita sulla piattaforma telematica.


    Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021

  • 24 Gennaio 2019 15:00 - 19:00

    ANCONA_IL DELEGATO ALLA VENDITA NELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI

    Programma - parte 3

     

    Redazione degli atti del Delegato: simulazioni e fac-simili:

     

    Il decreto di trasferimento: modelli e contenuti

    Nota spese e competenze del delegato

    Il progetto di distribuzione: formule e, simulazioni e modelli

    Il report finale del delegato al G.E.: modelli e contenuti

    L’istanza di liquidazione del Delegato: modello e modalità di formulazione

     

     

    18. Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per il

    versamento del prezzo.

    19. Il pagamento diretto al creditore fondiario e l’erogazione di finanziamento all’aggiudicatario.

    20. Il pagamento rateale: presupposti e condizioni.

    21. L’immissione in possesso dell’aggiudicatario sia in pendenza del termine di pagamento del saldo del prezzo, che dell’emissione del decreto di trasferimento.

    22. La ripartizione del ricavato: formazione ed approvazione del progetto di distribuzione.

    23. Il decreto di trasferimento: contenuti, trascrizioni e profili fiscali.

    24. Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta di liquidazione.

    25. Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G..

    26. La successione nella qualità di debitore, da parte degli eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria.

    27. L’intervento della Curatela fallimentare.

    28. La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione.

    29. L’opportunità del procedimento divisionale.

    30. La vendita per quota indivisa.

    31. Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento delle spese.

    Spazio per interventi dei partecipanti


    E’ previsto un intervento dell’ Avv. Roberto Drago Delegato alle Vendite del Tribunale di Ancona


    Location del corso: VIA DIRETTISSIMA DEL CONERO 2 , Camerano (AN) - 60021

Dove si svolge

Location

  • SALA CORSI HOTEL GENS CAMURIA

Dove

Quando